About the Program
Las listas de espera Programa
Programas especiales
¿Quién es elegible para recibir asistencia?
Solicitud de un vale de la Sección 8
Lista de espera Información
Lista de espera Preferencias
Estado de la lista de espera: Fecha de colocación en revisión
Formulario de Lista de Espera de preparación para la solicitud
Al llegar a la cima de la lista de espera
Proceso de solicitud inicial
La recepción de Vale
bono informativa
Paquete sesión informativa
Usando el Vale
Necesidades especiales
Fraude programa
¿Preguntas?

About the Program

El programa de vales de elección de vivienda (HCV), también conocido como "Sección 8", brinda asistencia de alquiler a personas o familias de bajos ingresos.

Hay dos programas principales de vales de la Sección 8: uno para el condado de Santa Cruz y otro para la ciudad de Hollister (que también incluye la ciudad de San Juan Bautista).

Una vez que una familia recibe un bono, la familia encuentra sus propios alquileres de casas y apartamentos en el mercado privado. La familia paga alrededor de un tercio de sus ingresos en concepto de alquiler al arrendador, y la Autoridad de Vivienda paga el resto, hasta cierto límite, directamente al arrendador.

La familia y el arrendador firman un contrato de alquiler o contrato de arrendamiento provisto por el arrendador. La familia paga el depósito de seguridad exigido por el arrendador.

Listas Autoridad de Vivienda Programa de espera
Actualmente están abiertas las siguientes Listas de Espera:

Las siguientes Listas de Espera están actualmente cerradas:

Programas de vales especiales

Con el tiempo, HUD ha otorgado a la Autoridad de Vivienda fondos para tipos de vales específicos para servir a poblaciones específicas. En algunos casos, estos programas especiales ofrecen vales a personas elegibles de la lista de espera de vales de elección de vivienda (HCV). En otros casos, los cupones se emiten en función de las referencias de los proveedores de servicios. Todos los programas de cupones especiales que se basan en referencias de otras agencias se enumeran y describen a continuación, junto con información sobre cómo puede obtener más información sobre cómo acceder a estos programas.

(Ve arriba)

¿Quién es elegible para recibir asistencia?

Para ser elegible para el Programa de Vales de Elección de Vivienda (HCV), las familias deben cumplir con ciertos criterios.

1. Las familias deben ser ingresos elegibles. El Programa HCV atiende a familias con ingresos iguales o inferiores al 80 % del ingreso medio del área. Para ver los límites de ingresos actuales, haga clic en aquí.
2. Las familias deben demostrar residencia legal dentro de los Estados Unidos. Tenga en cuenta que sólo uno el miembro debe ser residente legal para ser elegible. Sin embargo, a las familias elegibles que también tienen miembros que no pueden demostrar la residencia legal se les reducirá su asistencia de alquiler en un porcentaje prorrateado. Para obtener más información, haga clic en aquí.
3. Todos los miembros de la familia mayores de 18 años deben aprobar un verificación de antecedentes criminales. Las personas con ciertos antecedentes penales violentos y aquellas sujetas a registros de delincuentes sexuales de por vida pueden no ser elegibles para la asistencia de alquiler. Para obtener más información, haga clic en aquí.

Para fines de elegibilidad, todas las personas en el hogar se consideran parte de la familia, independientemente de la relación. Los requisitos de elegibilidad son establecidos por el Congreso de los Estados Unidos e implementados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Las reglas de elegibilidad pueden cambiar en cualquier momento y, por lo tanto, la elegibilidad solo se determina según sea necesario cuando un vale está disponible para una familia.

Solicitud de un vale de la Sección 8

Cuando la lista de espera está abierta, las familias pueden poner sus nombres en la lista de espera completando una solicitud previa (ver a continuación). A medida que las familias que abandonan el programa renuncian a los cupones, se contacta a las familias en la lista de espera para que presenten una solicitud completa.

Incluso si una familia tiene un arrendador que quiere participar en el programa de cupones, la familia debe esperar su turno para obtener un cupón al estar en la lista de espera como todos los demás presolicitantes.

Lista de espera Información

La Lista de Espera es una lista de familias que han completado una “pre-solicitud” indicando que están interesadas en participar en el programa.

Los solicitantes que ya estaban en la lista de espera antes de la apertura de la lista de espera de octubre de 2018 seguirán siendo contactados según las preferencias y la fecha de colocación. Los nuevos solicitantes que presenten su solicitud antes de las 5:00 p. m. del 6 de diciembre de 2018 recibirán un número de "lotería" al azar. Se contactará a estos solicitantes según las preferencias y el número de lotería.

Debido a que hay más demanda de asistencia que cupones disponibles, generalmente hay una larga espera para recibir asistencia, generalmente varios años. La Autoridad de Vivienda no puede predecir cuándo los nombres llegarán a la parte superior de la lista de espera. La velocidad a la que avanza la lista de espera depende de cuántas familias abandonan el programa y el nivel de financiación que recibe la Autoridad de Vivienda de HUD. Es imposible predecir cuándo estará disponible un cupón.

Si la familia se separa, la persona designada como Jefe de Hogar en la presolicitud mantendrá la plaza en lista de espera. Cualquier persona que no viva con el cabeza de familia deberá presentar una solicitud por su cuenta presentando una nueva presolicitud.

Lista de espera Preferencias

A menos que se indique lo contrario, las preferencias de la lista de espera se aplican a la Lista de espera de vales de elección de vivienda del condado de Santa Cruz. Todas las preferencias adoptadas por la Autoridad de Vivienda se basan en las necesidades y prioridades de vivienda locales según lo determine la Autoridad de Vivienda.

1. 1. Preferencia de Residencia en vivo / trabajo
      La Autoridad de Vivienda ha establecido una preferencia de residencia parcial para vivir/trabajar, de modo que al menos el 75% de las familias seleccionadas de la lista de espera vivirán o trabajarán actualmente en la jurisdicción de la lista de espera.
   2. Persona sin hogar discapacitada y médicamente vulnerable (DMV)
      La Autoridad de Vivienda ha adoptado una preferencia de lista de espera limitada de hasta 120 cupones para personas discapacitadas y médicamente vulnerables sin hogar. The Housing Matters brinda referencias para personas que son 1) discapacitadas, 2) médicamente vulnerables, 3) sin hogar y 4) tienen un plan de administración de casos con un proveedor de servicios de apoyo de vivienda.
   3. Transición para discapacitados de instituciones (DTI)
      La Autoridad de Vivienda ha adoptado una preferencia de lista de espera limitada de hasta 12 cupones para personas discapacitadas en transición de instituciones a entornos comunitarios y personas en grave riesgo de institucionalización. Las siguientes agencias brindan referencias para esta preferencia: Centro de vida independiente de la costa central (CCCIL), Vida de apoyo en la costa, Salud mental del condado, Coalición de elección de vivienda y Centro regional de San Andreas (SARC).
   4. Medidas temporales durante los períodos de baja tasa de utilización
      Durante tiempos de baja utilización de cupones o fondos (menos del 97%), la Autoridad de Vivienda puede utilizar las siguientes medidas:
      • A.) Opción de arrendamiento en el lugar. Esta preferencia solo se aplicará a los solicitantes que ya están en la lista de espera y que actualmente viven en la jurisdicción de la Autoridad de Vivienda, residen en una unidad que cumple con los estándares de HQS, con un arrendador que está dispuesto a aceptar un vale.
      • B.) Prevención de desalojos. La Autoridad de Vivienda puede aceptar referencias directas de la Junta de Acción Comunitaria del Condado de Santa Cruz (CAB) de familias en riesgo inminente de quedarse sin hogar debido al desalojo por razones económicas. La preferencia de prevención de desalojos se limitará a los solicitantes en la lista de espera de HCV, y la preferencia se limitará a 24 cupones.
   5. Vales convencionales para personas discapacitadas que no son personas mayores
      La Autoridad de Vivienda ha recibido 50 vales para discapacitados no ancianos (NED, por sus siglas en inglés). Estos vales NED convencionales son para el área de servicio de la Autoridad de Vivienda, tanto del condado de Santa Cruz como de las ciudades de Hollister y San Juan Bautista. Los vales Mainstream NED se diferencian de los vales Mainstreams originales en estos aspectos:
      • • La persona con discapacidad no tiene que ser el cabeza de familia o cónyuge.
        • La persona con discapacidad lo hace tener entre 18 y 62 años.

Los solicitantes en las listas de espera de la Sección 8 del condado de Santa Cruz o Hollister/San Juan Bautista pueden beneficiarse de esta preferencia de lista de espera. Se ofrecerá asistencia a los solicitantes elegibles para la preferencia según la fecha de preferencia o el número de lotería. Si las listas de espera no contienen un número suficiente de hogares elegibles, la Autoridad de Vivienda puede abrir las listas para las personas elegibles para esta preferencia. Las personas elegibles incluyen aquellas que están en transición de instituciones, en grave riesgo de institucionalización, sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar.

Estado de la lista de espera: Fecha de colocación en revisión

Nota para los desarrolladores: esta sección se puede imprimir para su uso en solicitudes de financiamiento que requieran una declaración de la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz con respecto al número de familias en las Listas de Espera.

A continuación se muestra el estado de las Listas de Espera de la Sección 8.

Lista de espera para el Condado de Santa Cruz
La lista de espera actualmente es: Cerrado
Hay 9.856 solicitantes en lista de espera.
La lista de espera tiene una preferencia de residencia parcial para vivir/trabajar para los hogares en los que vive o trabaja el cabeza de familia, cónyuge o pareja de hecho registrada, en el Condado de Santa Cruz.
Se están tomando solicitudes completas para familias en la lista de espera de 2018 con los siguientes números de lotería:
Solicitantes residentes: Lotería/Número de secuencia 2857 hasta 4840
Solicitantes no residentes: Lotería/Número de secuencia 668 hasta 1089
(Actualizado el: 18 de septiembre de 2023)

Lista de espera de Hollister/San Juan Bautista
La lista de espera actualmente es: Cerrado
Hay 8.002 solicitantes en lista de espera.
La lista de espera tiene una preferencia de residencia parcial para vivir/trabajar para los hogares en los que vive o trabaja el cabeza de familia, el cónyuge o la pareja de hecho registrada, en el condado de San Benito.
Se están tomando solicitudes completas para familias en la lista de espera de 2018 con los siguientes números de lotería:
Solicitantes residentes: Lotería/Número de secuencia 2062 hasta 5269
Solicitantes no residentes: Lotería/Número de secuencia 84 hasta 222
(Actualizado el: 18 de septiembre de 2023)

(Ve arriba)

Lista de espera Formulario de Estado

Todos los solicitantes de la Lista de espera deben notificar a la Autoridad de Vivienda dentro de los 30 días de cualquier cambio de dirección (ver a continuación); sin embargo, no es necesario informar a la Autoridad de Vivienda sobre los cambios en la composición de la familia mientras se encuentra en la Lista de Espera. Por favor use el Lista de espera Estado formulario para notificar a la Autoridad de Vivienda de cualquier cambio en su dirección mientras está en la Lista de Espera.

IMPORTANTE: Si una familia no responde cuando la Autoridad de Vivienda intenta comunicarse con la última dirección conocida, el nombre de la familia se eliminará de la Lista de espera. Si la familia se muda mientras está en la lista de espera, un Lista de espera Estado El formulario debe enviarse dentro de los 30 días posteriores a la mudanza.

Lista de espera Colocación Fecha y Confirmación

Una vez Previa a la solicitud es recibido e ingresado en la Lista de Espera, la familia recibirá una carta de Confirmación de la Lista de Espera notificando a la familia de su número de lotería y confirmando que la familia ha sido agregada exitosamente a la lista de espera. Dependiendo del volumen de solicitudes, el envío de esta confirmación puede demorar hasta varios meses. Nota: si no está seguro de estar en la lista y desea conocer su estado, complete un Lista de espera Formulario de Estado. Se le enviará una copia generada por computadora de la carta original que confirma que se recibió su solicitud previa y que se lo agregó a la lista de espera. La carta de confirmación será no decirle cuánto tiempo tiene que esperar.

Al llegar a la cima de la lista de espera

Cuando el nombre de la familia llega a la parte superior de la lista de espera, se envía una carta preguntando si la familia desea un paquete de solicitud inicial. La familia debe responder a esta carta antes de la fecha de vencimiento o su nombre será eliminado de la Lista de espera.

Las solicitudes iniciales se procesan cuando la familia presenta toda la información y los documentos solicitados. La familia puede asegurarse de que su solicitud se procese antes manteniendo todos los documentos actualizados y en un lugar seguro, listos para enviarlos cuando se les notifique.

Proceso de aplicación inicial

La solicitud inicial es larga y pide mucha información. Se anima a los solicitantes a ser lo más específicos y detallados posible. La elegibilidad del programa se basará en la información proporcionada por el solicitante a quien se le pedirá que certifique su veracidad (ver Violaciónes de programas y Fraude). Cuanto antes la familia proporcione a la Autoridad de Vivienda toda la información solicitada, antes se procesará la solicitud.

La Autoridad de Vivienda verificará de forma independiente toda la información presentada y puede ser informada de la información que un solicitante no haya presentado. Si luego se descubre que la familia no informó o cumplió con la solicitud en su totalidad, el vale podría rescindirse y se podría exigir a la familia que le devuelva a la Autoridad de Vivienda cualquier asistencia recibida a la que no tenía derecho. Es mejor sobre-declarar que sobre-declarar información. El personal de la Autoridad de Vivienda le informará si la información no se aplica.

La aplicación inicial se utiliza para:

1. Recopilar información sobre la familia y su ingreso
2. Determinar si la familia es elegible para recibir asistencia
3. Calcular aproximadamente la cantidad de renta de la familia pagará
4. Determinar el número de dormitorios de la familia es elegible para

Incluso después de que se procese la solicitud inicial, aún puede haber una larga espera antes de que haya un cupón disponible. En la mayoría de los casos, toma un promedio de seis meses desde el momento en que envía una solicitud inicial hasta el momento en que se le emite un comprobante. Sin embargo, los tiempos de espera pueden variar mucho dependiendo de la velocidad a la que los titulares de cupones actuales abandonen el programa. Por favor vea el Diagrama de flujo de aplicación inicial para obtener una descripción visual de los pasos del proceso de solicitud inicial con información sobre el tiempo promedio para cada paso del proceso. Tenga en cuenta: las regulaciones federales requieren que las verificaciones de elegibilidad no tengan más de 60 días en el momento en que se emite el Vale. Si hay demoras en la obtención de las verificaciones o en la emisión del comprobante, es posible que se deba volver a presentar la información.

Recordatorio importante acerca de la solicitud inicial

Nota: Asegúrese de que la Autoridad de Vivienda siempre tenga su dirección actual. Si se muda, envíe una Lista de espera para la forma de estado inmediatamente a la Autoridad de Vivienda. Si no podemos comunicarnos con usted por correo, se cancelará su solicitud.

Responda a todos los plazos de la Autoridad de Vivienda con prontitud.

La Autoridad de Vivienda solicitará ver las tarjetas originales del Seguro Social, los certificados de nacimiento y las identificaciones con fotografía. Asegúrese de tenerlos a mano para acelerar el proceso de solicitud inicial

(Ve arriba)

Recibir el Bono

Una vez que llegue al tope de la Lista de Espera y sea declarado elegible, todavía puede haber una larga espera. La familia es responsable de mantener informada a la Autoridad de Vivienda sobre cualquier cambio en sus ingresos o en la composición del hogar, incluso después de que ya se haya establecido la elegibilidad de ingresos. Además, la familia es responsable de cualquier depósito de seguridad requerido por un futuro arrendador y debe reservar fondos para pagar el depósito de seguridad, que por lo general equivale al menos a un mes de alquiler total.

La familia no debe tomar medidas para alquilar una unidad anticipando la recepción del comprobante; esto podría resultar en que la familia sea responsable de la totalidad del alquiler.

Cuando un cupón esté disponible, se invitará a la familia a una "reunión informativa", donde se explican las reglas del programa y se emite el cupón. La familia debe aceptar las normas y reglamentos relacionados con el vale y recibir más información sobre cómo funciona el programa, incluidos detalles sobre el monto del subsidio de la familia y el alquiler máximo que se puede pagar. Hay ciertas limitaciones con respecto a los alquileres que se cubren en la sesión informativa.

bono informativa

El gobierno federal requiere una "Reunión informativa sobre el vale" antes de que una familia pueda recibir su vale. Una sesión informativa dura aproximadamente una hora y media y no se permiten niños. Las sesiones informativas se llevan a cabo en grupos de 20 a 40 personas.

Las familias que lleguen tarde a la sesión informativa no podrán asistir a la sesión informativa. La sesión informativa es una presentación preestablecida que incluye información que las regulaciones federales requieren que la Autoridad de Vivienda cubra o no se puede emitir un comprobante. Si la familia llega tarde por causas ajenas a ella, se le notificará a la familia sobre una futura fecha de reunión informativa. Si la familia falta a dos sesiones informativas, se cancelará el cupón y se eliminará el nombre de la familia de la lista.

Después de que el personal de la Autoridad de Vivienda explique los requisitos del programa y cómo funciona, se pasará tiempo con las familias individualmente para analizar el tamaño de su Vale y el subsidio de alquiler en particular.

Paquete sesión informativa

En la sesión informativa, se entregará a cada familia un paquete informativo que contiene la información y los formularios requeridos.

Usando el Vale

Hay una cantidad limitada de tiempo para usar un cupón antes de que caduque, generalmente 60 días.

El gobierno federal requiere que la Autoridad de Vivienda se asegure de que todos los vales se utilicen rápidamente para ayudar al máximo número de familias. Si una familia no se muda rápidamente para usar su bono, hay miles de otras familias en la Lista de Espera que lo harán. La Autoridad de Vivienda no puede permitir que los vales no se utilicen; es importante que la familia ponga toda su atención y esfuerzo en buscar un alquiler que acepte el bono para que no caduque.

Leasing en Place

La forma más rápida de asegurarse de que no se pierda un vale es “alquilar en el lugar”, es decir, alquilarle al arrendador actual si ese arrendador aceptará el vale de la Sección 8. Una vez en el programa usando el cupón en su alquiler actual, la familia puede tomarse su tiempo para buscar otro alquiler sin que caduque el cupón”.

Encontrar un Alquiler

Si la familia no puede alquilar su unidad actual o debe encontrar un lugar para vivir, hay muchas maneras de encontrar una unidad de alquiler. Estos están cubiertos en la sesión informativa del cupón.

Una vez que se encuentra un alquiler adecuado y un arrendador dispuesto, la familia entrega al arrendador una Solicitud de Aprobación de Arrendamiento (RTA) para que la complete. El RTA se entrega al titular del cupón en la sesión informativa. Solo se emite un RTA a la vez. Si no se aprueba el alquiler presentado en el RTA actual, se emitirá otro RTA. La RTA le pide al arrendador información que la Autoridad de Vivienda necesitará para revisar el alquiler y ver si cumple con los requisitos del programa.

El personal de la Autoridad de Vivienda hablará con el arrendador y, una vez que todo esté de acuerdo, se programará una inspección. El alquiler debe cumplir con los Estándares Federales de Calidad de Vivienda (HQS). Para obtener más información, consulte Lista de verificación de HQS.

La familia no puede tener un interés económico personal en la propiedad ni ser beneficiario; tampoco el arrendador no puede ser un pariente de la familia excepto bajo ciertas condiciones limitadas para personas con discapacidades. El propietario no puede vivir en la unidad de alquiler con la familia.

Si no se encuentra un alquiler dentro del tiempo indicado en el comprobante, la familia debe solicitar una prórroga por escrito. No debe suponerse que se concederá una prórroga.

Necesidades especiales

Si es una persona con discapacidades y tiene necesidades especiales relacionadas con un programa de la Autoridad de Vivienda, consulte el Special Needs Q&A y el Necesidades especiales sección de la página Formularios.

Fraude programa

El gobierno federal y la Autoridad de Vivienda toman medidas contra quienes cometen fraudes en los programas, ya sean participantes de la Sección 8 o propietarios. La Autoridad de Vivienda ha establecido una unidad de Integridad del Programa específicamente para investigar y tomar medidas contra aquellos que cometen violaciones del programa. Por favor vaya a la sección de este sitio web en Fraude programa para obtener más información o denunciar un fraude.

¿Preguntas?

Para obtener respuestas a más de sus preguntas sobre la búsqueda de un lugar para alquilar, consulte nuestro preguntas y respuestas página.

(Ve arriba)