Introduction

La Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz ("HACSC") is publishing this request for proposals (RFP) to provide interested parties with the opportunity to request Project Based Vouchers. This RFP is open until closed. This is only published on the HACSC website. HACSC’s primary purpose is to promote the development of additional affordable housing. HACSC’s secondary interest is to support existing affordable housing that is at-risk of losing its affordability or needs significant rehabilitation.

Scoring Criteria

HACSC will consider the following criteria. Los criterios de puntuación incluyen 100 puntos base. Es posible obtener puntos de bonificación adicionales. Una puntuación mínima para la consideración de PBV es 75 puntos.

Proporcione una respuesta narrativa que aborde claramente cada uno de los criterios de puntuación enumerados a continuación.

  1. La medida en que la propuesta crearía nuevas oportunidades de vivienda asequible donde actualmente no existe tal vivienda asequible (25 puntos), o retendría viviendas actualmente asequibles que estaban en riesgo inminente de perder sus requisitos de asequibilidad (15 puntos), o daría lugar a mejoras sustanciales a las viviendas existentes (10 puntos).
  2. Hasta qué punto las unidades basadas en proyectos crearían nuevas oportunidades de vivienda disponibles para los principales solicitantes en la lista de espera del Vales de Elección de Vivienda (20 puntos).
  3. La medida en que las unidades basadas en el proyecto crearían o retendrían oportunidades de vivienda designadas para poblaciones difíciles de albergar., como los veteranos sin hogar, Personas con discapacidades, jóvenes sin hogar, familias sin hogar con hijos menores, seniors or other special populations through restrictions based on funding source, or through special voucher types or preferences established by the property owner, and the extent to which services for these special populations are provided on site or in the immediate area for occupants of the property. (10 puntos, plus 10 additional bonus points for proposals including 5 or more units dedicated to formerly homeless veterans through the VASH program.) The owner / El administrador de la propiedad puede aplicar criterios adicionales de selección y elegibilidad, según lo requieran las fuentes de financiación; Dichos criterios de evaluación deben cumplir con las regulaciones de HUD y la ley de vivienda justa., y están sujetos a la revisión y aprobación de la Autoridad de Vivienda.
  4. The extent to which project-basing the units would further the goal of de-concentrating poverty and expanding housing opportunities for lower income households. Project-basing assistance for housing must be consistent with the goal of deconcentrating poverty and expanding housing and economic opportunities. Include copies of census data. When determining the extent to which a proposed PBV development site meets this standard the HACSC will consider the proposal’s facts on the census tract:
  • Si está experimentando una revitalización significativa
  • Si tenía estado, dólares locales o federales invertidos que han ayudado a lograr la desconcentración de la pobreza y la expansión de oportunidades
  • Si se están desarrollando nuevas unidades de tasa de mercado y la probabilidad de que dichas unidades de tasa de mercado tengan un impacto positivo en la tasa de pobreza.
  • Si la tasa de pobreza es mayor que 20%, si ha habido una disminución general en la tasa de pobreza en los últimos cinco años
  • Si existe una oportunidad significativa para la educación y el avance económico.. Incluir los porcentajes de pobreza en el tramo censal, ciudad, y condado. (5 puntos)
  1. La medida en que las unidades basadas en proyectos apoyarían o complementarían otras actividades locales (como el programa HOME, Actividades de CDBG, etcétera) (5 puntos)
  2. Ubicación del sitio. (10 puntos)
  3. Experiencia de gestión y propietario (10 puntos)
  4. Diseño y comodidades (5 puntos)
  5. Viabilidad y preparación del proyecto (10 puntos)

Información adicional solicitada

Si la propuesta es para unidades existentes, include information regarding whether there is already a waiting list; and if so, how many names are on it and how many units turn over in a year.

  • If the proposal is for existing units that are occupied, include current tenant’s annual income and monthly rent for each existing unit, as well as their projected rent in the project-based voucher program.
  • For rehabilitation of existing properties, provide financials including an income/expense analysis that shows the current shortfall for rehabilitation and how the project basing will be sufficient to fund the rehabilitation (and other financial sources as applicable).

Proposals may be submitted at any time. All proposals will be scored according to the criteria listed above. While the Housing Authority will consider applications for PBV on an ongoing basis, there is no guarantee that any proposal will be selected as a result of the RFP. The Housing Authority reserves the right to change scoring criteria and issue a new RFP at any time. Conditional award of project-based vouchers will be subject to availability of funding.

Before officially selecting any project based voucher proposal, the HACSC will determine that the proposal complies with HUD program regulations and requirements, including a determination that the property is eligible for project based vouchers, that the proposal complies with the cap on the percentage or number of project based units per project, and that the proposal meets HUD’s site selection standards.

HACSC may apply an administrative fee to any approved project. The administrative fee should cover costs including marketing/outreach, the establishment of a site based waiting lists (if absolutely necessary), as well as other administrative costs over the normal eligibility processes for Section 8 VHC, por ejemplo, if existing tenants don’t qualify to accept PBVs, and additional prospective tenants have to have eligibility processed to reach the number of units proposed to be project-based.

Outcome and Notification

HACSC will notify all parties in writing within two months of proposal submission. When a proposal is selected, the Housing Authority will post this on the Housing Authority website in the next update of the Administrative Plan. La Autoridad de Vivienda pondrá a disposición de las personas interesadas la documentación relacionada con la base para la selección de cualquier propuesta de cupón basada en proyectos..

Para informacion adicional, póngase en contacto con el Departamento de Gestión de la Propiedad en (831) 454-9455 ext 223.