El vale basado en proyectos (PBV) programa permite a una Autoridad de Vivienda que ya administra un programa de vales basado en inquilinos bajo un Contrato de Contribuciones Anuales (CAC) con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) tomar hasta 30 por ciento de sus unidades autorizadas y adjunte los fondos a unidades específicas y pague un subsidio de alquiler a un propietario en nombre de los inquilinos elegibles en lugar de usarlo para asistencia basada en el inquilino [24 CFR 983.6].

Las autoridades de vivienda tienen un bono basado en proyectos límite del programa:

  • 20 por ciento Límite del programa:  hasta 20 el porcentaje de unidades autorizadas de ACC puede estar basado en proyectos.
  • 10 porcentaje de excepción:  hasta un adicional 10 porcentaje de unidades autorizadas por ACC (sobre el 20 límite de porcentaje del programa) puede estar basado en proyectos siempre que las unidades adicionales caigan en una categoría de excepción elegible:
    • sin hogar;
    • veteranos;
    • servicios de apoyo;
    • unidades están en un tramo censal con una tasa de pobreza de 20 por ciento o menos.

La Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz (HACSC) puede proporcionar asistencia de PBV para unidades en viviendas existentes o para viviendas recién construidas o rehabilitadas desarrolladas bajo y de acuerdo con un Acuerdo de PBV para celebrar un contrato de pagos de asistencia de vivienda (AHAP) que fue ejecutado antes del inicio de la construcción. Una unidad de vivienda se considera un unidad existente para los propósitos del programa PBV, Si, en el momento de la notificación de la selección del proyecto, las unidades cumplen sustancialmente con HQS. Unidades para las que se inició una nueva construcción o rehabilitación después de la presentación de la propuesta del propietario pero antes de la ejecución del HAP no califican posteriormente como viviendas existentes.

La Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz ("HACSC") ha publicado una solicitud de propuestas para vales basados ​​en proyectos ("PBV") bajo la Sección 8 Programa de Selección de Vivienda (VHC) y actualmente está aceptando solicitudes de propietarios y desarrolladores. La Autoridad de Vivienda también ha publicado “HACSC FY 2022-23 Guía del programa de vales basado en proyectos para propietarios/desarrolladores”. Se alienta a los solicitantes a utilizar la guía para familiarizarse con el programa PBV y las reglamentaciones aplicables. Ver Recursos HACSC, abajo, para materiales de aplicación, orientación del programa, y criterios de puntuación.

Tenga en cuenta que HACSC está muy cerca de la 10% Límite del programa de excepción. Es posible que HACSC solo pueda aprobar unidades en exceso de 25 unidades o 25 por ciento de las unidades en un proyecto si HACSC no ha excedido su 10% Límite del programa de excepción para unidades exceptuadas.

Las solicitudes podrán presentarse en cualquier momento. Todas las solicitudes se calificarán de acuerdo con los Criterios de calificación de solicitudes de vales basados ​​en proyectos de HACSC publicados. Si bien la Autoridad de Vivienda considerará las solicitudes de PBV de manera continua, no hay garantía de que alguna propuesta sea seleccionada como resultado de la RFP. Las solicitudes completas con todos los materiales de respaldo requeridos deben enviarse por correo electrónico a la analista principal de administración Rayne Pérez a [email protected].

Antes de seleccionar oficialmente cualquier propuesta de vales basada en proyectos, el HACSC determinará que la propuesta cumple con las normas y requisitos del programa HUD, incluyendo una determinación de que la propiedad es elegible para vales basados ​​en proyectos, que la propuesta cumple con el límite en el porcentaje o número de unidades basadas en proyectos por proyecto, y que la propuesta cumple con los estándares de selección de sitios de HUD.

Todas las propuestas se calificarán de acuerdo con los criterios de calificación de la solicitud de vales basados ​​en proyectos de HACSC. Si bien la Autoridad de Vivienda considerará las solicitudes de PBV de manera continua, no hay garantía de que alguna propuesta sea seleccionada como resultado de la RFP. La Autoridad de Vivienda se reserva el derecho de cambiar los criterios de puntuación y emitir una nueva RFP en cualquier momento. La concesión condicional de vales basados ​​en proyectos estará sujeta a la disponibilidad de vales y financiación.

HACSC notificará a todas las partes por escrito dentro de los dos meses posteriores a la presentación de la propuesta. Cuando se selecciona una propuesta, la Autoridad de Vivienda publicará esto en el sitio web de la Autoridad de Vivienda en la próxima actualización del Plan Administrativo. La Autoridad de Vivienda pondrá a disposición de las personas interesadas la documentación relacionada con la base para la selección de cualquier propuesta de cupón basada en proyectos..

Para obtener información adicional sobre el Programa de Vales Basado en Proyectos, comuníquese con la Analista Principal de Administración Rayne Pérez al (831) 454-9455 ext 258 o en [email protected]