Archivo

Re-issued Mortgage Credit Certificate

Re-issued Mortgage Credit Certificate

A pesar de que la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz ya no está administrando un certificado de crédito hipotecario (MCC) Program, continuamos administración del Certificado de Crédito Hipotecario Reissued (RMCC) programa para aquellos MCC emitida por la Autoridad de Vivienda.

Refinanciados / reeditado Certificados de Crédito Hipotecario
¿Cuántas veces puedo refinanciar y mantener mi MCC?
¿Cómo puedo calificar para recibir un Reissued MCC (RMCC)?
¿Qué pasa si mi ingreso ha subido?
Me he casado desde que por primera vez mi MCC o RMCC. ¿Eso afecta mi elegibilidad?
Nuestra original MCC / RMCC se emitió a tres (3) gente. Ahora queremos eliminar una de las personas de su título y / o escritura de fideicomiso para refinanciar. Podemos hacer esto y aún así obtener una RMCC?
Mi préstamo original es una tasa variable. ¿Puedo recibir una nueva RMCC?
¿Puedo refinanciar en una amortización negativa Préstamo o potencial negativo amortización del préstamo?
¿Puedo refinanciar a más de la cantidad original del préstamo o incluir los costos de cierre en el nuevo préstamo?
¿Cuál es el Certificado de Deuda Monto?
¿Cuál es el término de la Reissued MCC?
¿Cuánto tiempo tengo para aplicar?
¿Dónde puedo ir para refinanciar y obtener un MCC reeditado?
Tasa de solicitud
Yo vivo en el condado de Santa Cruz, pero tengo mi MCC a través CalHFA
Información Adicional

Refinanciados / reeditado Certificados de Crédito Hipotecario

Si usted refinanciar su préstamo, usted puede ser elegible para tener su MCC reeditado como un Certificado de Crédito Hipotecario Reissued, o RMCC.

Bajo las regulaciones del IRS, la Autoridad de Vivienda puede volver a emitir crédito MCC para un titular de MCC que refinancia. El MCC transferiría a un Refinanciada MCC (RMCC) en el refinanciamiento. La reemisión no es automático o garantizado. El prestamista que financia su préstamo refinanciado es responsable de comunicarse con la Autoridad de Vivienda para solicitar la solicitud.. El prestamista debe garantizar la aplicación a volver a emitir el MCC o RMCC es presentado, completar, a la Autoridad de Vivienda. La Autoridad de Vivienda no puede garantizar que cualquier titular de la MCC o RMCC particular, se emitirá un nuevo certificado de crédito.

¿Cuántas veces puedo refinanciar y mantener mi MCC?

MCC no tendrá efecto al refinanciar su préstamo original. Si usted tiene una RMCC y refinancia, la RMCC existente se anula. Sin embargo es posible, solicitar una Reissued MCC al refinanciar su préstamo original MCC asistida o RMCC préstamo asistidos.

¿Cómo puedo calificar para recibir un Reissued MCC (RMCC)?

Responder a las siguientes preguntas para ver si califica:

un. Será el primer refinanciación de su préstamo original?

Si no___

segundo. Si no', un cargo adicional puede ser cargado para recuperar información histórica MCC / RMCC.

Si no___

do. La financiación es el prestamista un prestamista participante del Programa de MCC Condado de Santa Cruz Reedición?

Si no___

Si respondió afirmativamente a la c. entonces usted puede calificar para un Reissued MCC.

¿Qué pasa si mi ingreso ha subido?

No es necesario volver a calificar bajo los límites de ingresos o los límites de precio de compra de casa.

Me he casado desde que por primera vez mi MCC o RMCC. ¿Eso afecta mi elegibilidad?

No. Sin embargo, el Reissued MC será emitido sólo a su nombre, que muestre su nombre original y cualquier cambio de nombre, como resultado de la unión.

He vuelto a casar desde que tengo mi MCC o RMCC. ¿Eso afecta mi elegibilidad?

No. However, la Reissued RMCC será emitido sólo a su nombre, demostración
su nombre original y cualquier cambio de nombre, como resultado de la unión.

Nuestra original MCC / RMCC se emitió a tres (3) gente. Ahora queremos eliminar una de las personas de su título y / o escritura de fideicomiso para refinanciar. Podemos hacer esto y aún así obtener una RMCC?

Sí. Siempre que al menos un soporte de originales MCC o RMCC permanece en el título, vive en la unidad, y será un prestatario para el nuevo préstamo RMCC asistida, que pueden obtener una RMCC.

Mi préstamo original es una tasa variable. ¿Puedo recibir una nueva RMCC?

Sí. Inserte A-1, incluido en el paquete RMCC en manos de prestamistas participantes, explica el hipotético proceso de préstamo que se aplica a tasas variables y que se incluye en el paquete de RMCC.

¿Puedo refinanciar en una amortización negativa Préstamo o potencial negativo amortización del préstamo?

No. Estos tipos de préstamos no se les permite ya sea bajo la RMCC o programas de MCC.

¿Puedo refinanciar a más de la cantidad original del préstamo o incluir los costos de cierre en el nuevo préstamo?

Sí. El nuevo préstamo puede ser de mayor o menor que el saldo del capital restante del préstamo de edad (el préstamo que usted está financiando de nuevo). However, la nueva cantidad Endeudamiento certificado se limita al saldo adeudado del importe del endeudamiento certificada del préstamo de edad (la cantidad que todavía debe en la fecha de refinanciamiento). Si el nuevo préstamo es por más de la cantidad restante endeudamiento Certificado, El prestamista le proporcionará un porcentaje que se aplica a intereses de su hipoteca antes de determinar el crédito fiscal federal.

¿Cuál es el Certificado de Deuda Monto?

La cantidad Endeudamiento Certificado (CI) es la porción de su préstamo en el que se calcula el crédito de impuestos federales. MCC emitida en el Condado de Santa Cruz le permiten reclamar un crédito fiscal de hasta 20 por ciento de los intereses que pagó en el CI.

El CI se establece en el momento de comprar su casa y es la cantidad de la primera hipoteca original. A medida que paga su hipoteca abajo, el CI se reduce.

Al refinanciar su casa, el saldo restante de la IC se transfiere a la nueva RMCC. Si el nuevo monto del préstamo es mayor que el CI restante, El prestamista calcular la diferencia porcentual entre la cantidad nuevo préstamo y la nueva cantidad Endeudamiento certificado para usted.

Antes de calcular el crédito fiscal, tendrá que multiplicar su cantidad total de interés de la hipoteca por ese porcentaje. La cantidad máxima de CI es la cantidad restante en el préstamo original o la cantidad asociada con el nuevo préstamo, el que sea menor.

¿Cuál es el término de la Reissued MCC?

El Reissued MCC es válida sólo hasta la fecha de que el MCC préstamo original asistida se debe. Si usted tiene un préstamo de 30 años en junio 1990, su último pago se habría debido en junio 2020. Si usted financia de nuevo en 1997 con otro préstamo a 30 años, su último pago será debido en 2027, pero la RMCC sólo será válida hasta junio 2020.

¿Cuánto tiempo tengo para aplicar?

La solicitud y toda la documentación requerida deben ser recibidas en la oficina del condado de Santa Cruz dentro 365 días siguientes a la fecha de cierre del nuevo préstamo (la refinanciación). Las solicitudes recibidas después de diciembre 15º en cualquier año calendario puede no recibir una reedición de MCC antes de abril 15º del año siguiente. Las excepciones a la 365 día límite debe concederse antes de que se presentó la solicitud.

¿Dónde puedo ir para refinanciar y obtener un MCC reeditado?

Para ser elegible para un Reissued MCC, debe trabajar con un prestamista que se compromete a presentar la solicitud de la Reissued MCC a la Autoridad de Vivienda. El prestamista debe ponerse en contacto con la Autoridad de Vivienda para los detalles.

Tasa de solicitud

Habrá una cuota no reembolsable de $375.00, pagado por el solicitante, que deben presentarse junto con la solicitud de RMCC. Los prestamistas a trabajar con los prestatarios para completar el paquete de solicitud RMCC y presentará toda la documentación a la Autoridad de Vivienda. La Autoridad de Vivienda trabaja directamente con el prestamista para asegurar la terminación del proceso.

Yo vivo en el condado de Santa Cruz, pero tengo mi MCC a través CalHFA

La Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz sólo es capaz de emitir RMCCs a las personas que recibieron su MCC original a través de la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz. Si ha recibido un MCC a partir de marzo 8, 2017, debe ponerse en contacto CalHFA para obtener información acerca de cómo han reeditado su crédito.

Información Adicional

Información adicional sobre el Programa de Refinanciamiento Certificado / Reedición de crédito hipotecario puede ser obtenida llamando a la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz a las (831) 454-9455 ext. 286.

Para obtener información sobre el programa de Certificado de Crédito Hipotecario, Sigue esto enlazar para obtener información sobre cómo ponerse en contacto CalHFA.

Mortgage Credit Certificate (MCC) Program

Administración del programa de MCC ha sido asumida por la administración de California Home Finance (CalHFA). Sus preguntas acerca de la elegibilidad deben ser dirigidas a CalHFA.

CalHFA se encuentra en 500 Capitol Mall, Suite 1400, Sacramento, California 95814. CalHFA puede ser alcanzado en (877) 922-5432 o http://www.calhfa.ca.gov/.

La Autoridad de Vivienda continuará administración del Certificado de Crédito Hipotecario Reissued (RMCC) programa de MCC emitida por la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz. Información sobre el programa RMCC se puede encontrar en este enlazar.

Cómo funciona el programa de MCC

El certificado de crédito hipotecario (MCC) Programa está autorizado por el Congreso y se rige por las Secciones del Código de Impuestos Internos 25 y 143. El programa ofrece créditos fiscales para los compradores de vivienda elegibles ingreso en las siguientes áreas: la Ciudad de Capitola, la Ciudad de Santa Cruz, la Ciudad de Scotts Valley, la Ciudad de Watsonville, y las áreas no incorporadas del Condado de Santa Cruz.

El certificado de crédito hipotecario (MCC) reduce la cantidad de impuestos federales que se paga, lo que te da más ingresos disponibles para calificar y pagar por un préstamo hipotecario.

Si es elegible, un comprador recibirá un crédito fiscal correspondiente a un porcentaje de los intereses anuales pagados por el préstamo hipotecario. El monto del crédito no será más de impuesto sobre la renta federal anual del comprador, después de todos los demás créditos y deducciones se han tenido en cuenta. la capacidad del comprador para aprovechar al máximo de la deducción dependerá de la responsabilidad fiscal individual del comprador.

Cómo obtener un certificado de crédito hipotecario y otras preguntas

Para obtener información acerca de cómo obtener un MCC, los nombres de los prestamistas participantes, matrícula, requisitos de elegibilidad, etcétera, debe ponerse en contacto en CalHFA (877) 922-5432 o en CalHFA.

Homebuyer Programs

Ciudad de Santa Cruz

Medida O

El programa de vivienda asequible Medida O dentro de la Ciudad de Santa Cruz también puede proporcionar oportunidades para los compradores de vivienda. Estos enlaces que conectan a la ciudad de Santa Cruz página web que articule las políticas y procedimientos para la Ciudad de Santa Cruz Programa Medida O.

CIUDAD DE Scotts Valley

Programa de vivienda por primera vez comprador

En este momento la Ciudad de Scotts Valley está ya no ofrece un programa de Primeros Compradores. Por favor verifique en este sitio web para futuras actualizaciones.

https://www.scottsvalley.org/220/Housing

CIUDAD DE WATSONVILLE

La Ciudad de Watsonville reconoce la importancia de tener casa y tenemos una serie de programas que ayudan a las personas de bajos ingresos a comprar y / o rehabilitar su casa. Para obtener más información sobre estos programas en contacto con la División de Desarrollo de la Vivienda de la Comunidad en 831-768-3080 o visite el sitio web de la ciudad en https://cityofwatsonville.org/165/Housing

Condado de Santa Cruz

(Las áreas no incorporadas)

Programa de vivienda por primera vez comprador

La Autoridad de Vivienda no está actualmente administrando los programas para compradores de vivienda para el Condado de Santa Cruz; sin embargo, El Condado operar sus propios programas para los residentes del área no incorporada del condado. Para información, llame al Departamento de Planificación al 831-454-2332.

MEDIDA “J” PROGRAMA

La División de Vivienda del Condado de Santa Cruz Departamento de Planificación gestiona la Medida “J” Programa de Vivienda Asequible, incluyendo ventas, reventas, y refinanciamientos de viviendas de precios restringida a la venta, y el número muy limitado de Medida “J” las unidades de alquiler. Contactar con el Administrador de Vivienda del Condado al 831-454-2332 para más información.

Si desea una traducción en español, por favor llame al (831) 454-9455.

Housing Choice Voucher Homeownership Program

La sección 8 Programa de propiedad de vivienda, administrado por la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz está en revisión, pero está disponible de forma limitada. por favor refiérase a Q&UN para obtener información sobre los próximos pasos que serían necesarios para participar en este programa.

***************************

El Programa de Propietarios con Comprobante para Selección de Vivienda, administrado por la Autoridad de Viviendas esta bajo revisión pero está disponible de manera limitada. Consulte las Preguntas y Respuestas para obtener información sobre los próximos pasos que serían necesarios para participar en este programa.