Ofrecemos muchos servicios arrendador-amigable:
- El depósito directo de cheques de alquiler Autoridad de Vivienda.
- pagos rápidos y consistentes Autoridad de Vivienda.
- los niveles de renta de mercado comparable.
- condiciones de arrendamiento flexibles.
Cómo funciona el programa?
los Housing Choice Voucher (VHC) programa proporciona ayuda para el alquiler a personas y familias de bajos ingresos, que seleccionar sus propios alquileres a partir de unidades en el mercado privado. No asistimos a la unidad, asistimos a la familia que alquila la unidad.
La familia paga alrededor de un tercio de sus ingresos en alquiler al propietario, y tenemos que pagar el resto, hasta un cierto límite, directamente al propietario.
Cada unidad de alquiler debe pasar una inspección inicial y anual.
El propietario usa su / su propio contrato de arrendamiento con nuestra adenda. arrendamiento de mes a mes son aceptables.
Los aumentos de alquiler están permitidas, siempre que el total del alquiler no es más que nuestro estándar alquiler razonable.
El propietario puede salir del programa al final de cualquier período de arrendamiento. El programa HCV no requiere notificación al inquilino, sin embargo, la ley del estado lo requiera.
El propietario puede cobrar un depósito de seguridad a precio de mercado, de acuerdo con su / sus prácticas y leyes estatales.
¿Puedo conseguir mi actual inquilino en el programa de?
Ayudamos a las personas que ya están en la lista de espera. Usted puede alentar a los inquilinos a aplicar mediante la presentación de una pre-aplicación, pero habrá una larga espera, normalmente años. Si uno de sus inquilinos se emite un vale, él / ella tiene la opción de permanecer en su unidad si desea participar en el programa.
¿Tiene pantalla de la Autoridad de la Vivienda para los inquilinos?
Las pantallas de la Autoridad de Vivienda para la elegibilidad del programa. No pantalla para ver si van a ser un buen inquilino. Comprobamos la elegibilidad de ingresos y el estado migratorio legal. Llevamos a cabo comprobaciones de delincuentes sexuales registrados y podemos negar ciertos criminales violentos relacionados con las drogas o si la información es revelada a nosotros. However, estos son los estándares mínimos. Animamos a los propietarios para detectar los inquilinos como lo harían con sus inquilinos no subsidiados. Recuerda, esta es su inquilino. La pantalla como lo haría con cualquier otro inquilino.
Un inquilino Selección de Vivienda ha aplicado a alquilar mi unidad. Qué sigue?
El inquilino le dará una Solicitud de Aprobación de arrendamiento (RTA) completar. Vamos a revisar la RTA, negociar el alquiler con usted, y programar una inspección. ver nuestra inspección Q&UN.
Después de que la unidad pasa la inspección, la RTA está aprobado, y la firma del contrato, el inquilino está autorizado a desplazarse en. Su primer cheque alquiler llegará después de todo el papeleo se procesa. Si el inquilino se muda a principios de, no comenzará a pagar nuestra porción de la renta hasta que se completen estos pasos. El arrendatario será responsable de toda la cantidad de renta.
¿Qué pasa si tengo un problema con un inquilino VHC?
Esta es su inquilino, al igual que cualquier otro inquilino. Usted puede tomar cualquier acción, hasta e incluyendo el desalojo, de conformidad con la ley y los términos de su contrato de arrendamiento. Por favor consulte con un abogado o asociación de apartamentos antes de actuar, y nos copiar en cualquier aviso de violación del contrato.
¿Cuánto renta Puedo cobrar?
El alquiler que se puede recoger en el marco del programa de VHC se basa en:
- los “alquiler razonable” para su área y el tipo de unidad. Basamos esta alquiler en nuestros propios estudios de mercado. Los propietarios pueden presentar sus propias rentas comparables para nosotros considerar en la determinación del alquiler razonable.
- El alquiler de los cargos propietario por unidades comparables sin ayuda. En otras palabras, usted no puede obtener más del programa HCV que lo haría de cualquier otro inquilino.
- Nuestro personal trabajará con usted para determinar la renta permitida para su unidad.
- Usted es responsable de la recogida de parte del inquilino de la renta, que se basa en los ingresos de la familia. El inquilino paga entre 30-40% de su / sus ingresos en alquiler. Después de que el plazo inicial del arrendamiento, el inquilino puede pagar más de 40% con la aprobación de la Autoridad de Vivienda. Debemos aprobar el total del alquiler recoja, incluyendo aumentos de alquiler.
¿Puedo también mis unidades vacantes con la Autoridad de Vivienda?
Sí! Proporcionamos lista de los alquileres libres en nuestra página web y en anuncios impresos que damos a los tenedores de vales que están buscando un lugar para alquilar. Para una lista de una unidad, ven aqui o llame a nuestra línea de información. también, puede indicar en sus propios anuncios de alquiler que acepta vales de elección de vivienda.
Si desea una traducción en español, por favor llame al (831) 454-9455.