Guías para prepararse para su inspección:

• Para las inspecciones para mudarse de, asegúrese de que la alimentación está conectada y la unidad está vacante.
• Para las inspecciones anuales, asegúrese de que un adulto está presente.
• Se recomienda que tanto el propietario como el inquilino asisten a la inspección.
• revisar nuestra Lista de inspección HQS y tratar de hacer las reparaciones antes de la inspección para evitar retrasos.

¿Cuál es el propósito de la inspección?

El propósito de la inspección es asegurar que las unidades que asistimos son “bueno, seguro, y sanitaria.” Estos estándares se llaman Estándares de Calidad de Vivienda, o HQS, y no son los mismos que los códigos de construcción.

Animamos revisión de nuestra Lista de inspección HQS en detalle antes de que llegue el inspector. Si las reparaciones menores pueden ser atendidos antes de la inspección, hay una mayor posibilidad de que la unidad pasará de inmediato. Sólo se permite una re-inspección, y sólo si el bono no ha caducado o no está a punto de caducar.

Es responsabilidad del propietario para corregir violaciónes de inspección. El propietario puede seguir la ley del estado de carga en el arrendatario de los daños causados ​​por el inquilino. Animamos a los inquilinos para mantener sus hogares en buenas condiciones y reportar problemas de mantenimiento al arrendador lo antes posible. daños causados ​​por el inquilino, más allá del desgaste y desgarre normales, puede resultar en la terminación del programa.

Cuando se debe inspeccionar una unidad?

El gobierno federal requiere que la Autoridad de Vivienda de inspeccionar todas las unidades asistidas a través del programa de Vales de Elección de Vivienda, así como la mayoría de otros programas que administra. Una unidad debe ser inspeccionado antes de movimiento en y posteriormente cada año.

¿Qué pasa si la unidad no pasa la inspección?

Para las inspecciones iniciales para mudarse de, los resultados están generalmente disponibles por teléfono en la tarde del día siguiente a la inspección. Si la unidad no, vamos a enviar al propietario una carta en la que las correcciones que deben hacerse. Una vez que el propietario ha hecho las reparaciones, él o ella nos debe llamar para programar una segunda inspección. Si la unidad falla de nuevo, se aconseja al inquilino que buscar otra unidad.

Para las inspecciones anuales, los propietarios se les da una fecha límite para completar las reparaciones y volver a programar una inspección. Si las reparaciones no se han completado en el plazo, la Autoridad de Vivienda dejará de pagos al propietario.

El inquilino puede moverse en una unidad antes de que pase la inspección?

El inquilino tendrá que pagar el alquiler completo si él / ella se mueve antes de la unidad pasa la inspección, un contrato de arrendamiento está firmado, y el contrato se firma Autoridad de Vivienda. El alquiler no es retroactiva. Autoridad de Vivienda de alquiler comienza el día en la unidad pasa la inspección, o el día efectivo del contrato de arrendamiento, que sea más tarde, proporcionado documentación está completa.

Si el propietario no hace las reparaciones necesarias, o cambia su / su mente acerca de la firma del contrato, el inquilino tendría que encontrar otro lugar para vivir. Por esta razón, los inquilinos deben asegurarse de que tienen suficiente tiempo en sus vales a buscar otras unidades.

Se puede inspeccionar una unidad antes de que el propietario ha encontrado un inquilino para ver si va a pasar?

No podemos inspeccionar una unidad hasta que un inquilino se convierte en un ACR. Puede utilizar nuestro Lista de inspección HQS para identificar los elementos fallidos.

¿Qué cubre la inspección?

Por favor, vea nuestra Lista de inspección HQS Para una descripción más detallada de lo que las tapas de inspección. En general, el inspector estará buscando:

• • Un detector de humo en cada piso.
  • Una estufa y refrigerador limpio y funcionando. (Los inquilinos pueden proporcionar sus propios aparatos.)
  • Un sistema de calentamiento seguro y adecuado.
  • Un calentador de agua que trabaja con una línea de descarga adecuada en válvulas de alivio.
  • Las puertas exteriores que se traban y proporciona un ajuste hermético.
  • agua corriente caliente y fría sin fugas.
  • No hay evidencia de cucarachas o bichos.
  • No hay pintura descascarada o molde.
  • La ventilación apropiada en los baños
  • No hay riesgos eléctricos, incluyendo placas de cubierta que faltan o rotas.

Esta es solo una lista parcial, y los estándares pueden cambiar con el tiempo.

Recuerde que los servicios públicos deben estar en, y la unidad debe estar listo en movimiento, en el momento de la inspección.

Si desea una traducción en español, por favor llame al (831) 454-9455.